Nejluxusnější adresa v Česku je na prodej: V této vile bydlel Orlando Bloom i Madonna
Palác nad Vltavou za bezmála 900 milionů korun stojí na lukrativním místě Rašínova nábřeží a nabízí jedenáct exkluzivních apartmánů včetně střešního penthousu. V luxusní nemovitosti River Park Place z roku 1910 přenocovala i Madonna nebo Orlando Bloom, přesto stále čeká na svého kupce, který by si mohl dovolit utratit téměř miliardu za vilu s výhledem na Hradčany.
Představte si, že jste si právě koupili nemovitost za 891 milionů korun. Zní to jako sci-fi? Pro někoho možná ano, ale pro určitou skupinu movitých investorů jde o realitu. River Park Place na Rašínově nábřeží není jen tak ledajaký činžák, ale skutečný klenot pražského realitního trhu, který aktuálně kraluje žebříčku nejdražších nemovitostí v České republice.
Tenhle rohový nájemní dům z roku 1910 prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí a dnes vypadá jako ze škatulky. Není divu, že si jej oblíbily i hollywoodské hvězdy. „Jako hosté zde byli například Madonna, Orlando Bloom a mnoho dalších,“ prozradil Jan Bareš, obchodní a strategický ředitel realitní kanceláře NRG International Realty, která má podle Forbesu nemovitost v nabídce společně s Boutiq Group.
Co vlastně dostanete za bezmála miliardu korun?
Nemovitost nabízí deset apartmánů s velikostí od 95 do 180 metrů čtverečních a pak jeden mezonetový byt v pátém a šestém patře. Ten má plochu 600 metrů čtverečních a terasu o velikosti 200 metrů. Z tohoto luxusního hnízda si můžete vychutnávat panorama Prahy, které bere dech i zkušeným realitním makléřům, natož běžným smrtelníkům.
Dům má za sebou bohatou historii. Byl postavený podle návrhů Aloise Dryáka, Tomáše Amena a Quida Bělského. Na fasádě domu najdete sochy od Josefa Drahoňovského. Jestli vás zajímá, kdo by si mohl dovolit takovou nemovitost, budete zklamáni. Majitelé podobných sídel si obvykle svou identitu bedlivě střeží. Realitní makléři však prozrazují, že o podobné nemovitosti mají zájem spíše zahraniční investoři nebo velké korporace než čeští miliardáři, kteří raději investují do vlastních vil na okraji města.
River Park Place má navíc další velkou výhodu. Přímo pod ním teče Vltava a patří k němu i vlastní kotevní místo. Takže pokud máte kromě vily i jachtu, nemusíte řešit, kde ji zaparkovat. A pokud jste fanoušky dobrého vína nebo zmrzliny, potěší vás, že v přízemí budovy najdete vinárnu Na břehu Rhôny a zmrzlinárnu Puro Gelato.
Investice, která se vyplatí
I když cena téměř 900 milionů korun vyráží dech, z investičního hlediska může dávat smysl, protože by vila generovala pravidelný příjem z nájmů, který by rozhodně nebyl nejnižší. „Nemovitost díky tomu zajistí stabilní výnos z krátkodobých pronájmů. Dle mého názoru dá top klientela přednost takovéto nabídce před jakýmkoli hotelem,“ dodává pro deník Forbes Jan Bareš. Otázkou však zůstává, zda se nemovitost podaří prodat za požadovanou částku. Podle údajů z historie si můžeme všimnout, že některé superluxusní nemovitosti čekají na kupce i několik let. Například vila v Troji za 390 milionů korun, kterou si nechal postavit zakladatel sítě autobazarů AAA Anthony Denny, je na prodej už od roku 2017.
České Beverly Hills aneb kde hledat další luxusní vily
I když River Park Place vede žebříček nejdražších nemovitostí, není zdaleka jedinou exkluzivní adresou v Česku. Tuzemští miliardáři a zahraniční investoři si mohou vybírat z řady prémiových nemovitostí.
Zmíněná trojská vila za 390 milionů korun je druhou nejdražší nemovitostí na trhu. Tato pětipatrová stavba s tisíci metry čtverečními obytné plochy se nachází na hektarovém pozemku. Nabízí vlastní basketbalové hřiště, vinici a dokonce i vyhřívanou příjezdovou cestu. Realitní makléř Daniel Červ z Re/Max G8 Reality prozradil, že o vilu mají zájem především velvyslanectví.
Třetí místo v žebříčku obsadila Vila Hielle v Krásné Lípě z konce 19. století. Ta se chlubí honosnou vstupní halou a 29 místnostmi. Na trhu je za 295 milionů korun.
